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易居研究院嚴躍進：北京廢止“離婚限購”爲合理住房需求提供更寬鬆環境
易居研究院嚴躍進：北京廢止“離婚限購”爲合理住房需求提供更寬鬆環境
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易居研究院研究總監嚴躍進解讀稱，北京“離婚限購”的放鬆一方面對此前一些政策“誤傷”做出修正，本質上也爲合理住房消費需求提供更爲寬鬆的購房政策。預期其它一些一線城市可能將跟進。
Twitch椅子直播、屁屁綠幕被盯上了！官方祭新規不準長時間強調私處
Twitch椅子直播、屁屁綠幕被盯上了！官方祭新規不準長時間強調私處
圖／Twitch@dessyy
最近在 Twitch 大流行的椅子直播以後沒得看了！官方今（28）日在 X（舊稱推特）祭出新規範，從明（29）日起，不允許長時間強調私處部位的實況內容。此公告一出，再度掀起社羣討論。
爲了在實況圈佔有一席之地，實況主們經常想一些特殊直播方式，像是前陣子流行的黑條直播、上空直播，到現在的新 META「椅子直播」，將鏡頭聚焦在椅子上，特別強調出實況主的臀部曲線。還有實況主透過身體部位當綠幕，投影遊戲畫面、影片來與觀衆互動。
像是一名實況主 barelyyalex 就把臀部當綠幕，播放迷因神曲〈Never Gonna Give You Up〉一邊跟着瑞克搖，當然「前面」也沒閒着，用來播放遊戲畫面，徹底發揮泳衣的價值。
圖／X@barelyyalex
不過，目前這種實況新趨勢已經被官方給盯上了。Twitch 在 X 發佈公告，針對目前流行的實況行爲更新社羣規範，從 3 月 29 日起，將禁止「長時間強調身體私密部位」的直播內容。
Twitch 新規範公告一出，立刻在社羣上引起討論。有些人質疑平臺如何定義「長時間」，那麼實況主每 30 秒切換身體部位就符合規定了嗎？也有人表示就算 Twitch 如何更新社羣守則，Morgpie、 StrawberryTabby 這些實況主們也會想盡各種招式來規避這些規範的。
全渠道暫停辦理！東莞最新通告→
東莞街坊注意啦！
東莞市住房公積金管理中心
日前發佈公告
4月3日至4月7日期間
全渠道暫停辦理公積金
相關業務（含查詢類）
關於公積金信息管理系統升級
暫停業務辦理的通知
各相關單位、繳存人：
因公積金信息管理系統升級需要，2024年4月3日18：00至2024年4月7日18：00（共4天，其中清明假期3天，工作日1天）期間全渠道暫停辦理公積金相關業務（含查詢類），2024年4月7日18：00後恢復正常。有關事宜如下：
一、2024年4月4日至2024年4月7日所有公積金業務窗口(含受委託銀行)暫停受理公積金相關業務（含查詢類），請繳存單位、繳存人避免在該時段前往。
二、2024年4月4日暫停公積金貸款回收，2024年4月5日恢復正常。請借款人確保還貸賬戶有足夠金額還款，以免發生逾期。
三、2024年4月5日暫停單位託收。請相關繳存單位及時辦理匯繳。
詳情可諮詢服務熱線0769-12345、12329。如有不便，敬請諒解。
特此通知。
東莞市住房公積金管理中心
2024年3月18日
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來源：東莞市住房公積金管理中心官網
本期編輯：小品君
又一地推商品房“以舊換新”！
又一地推商品房“以舊換新”。
日前，安徽宣城市城建集團和宣城市國控集團發佈了商品房“以舊換新”公告，凡主城區符合條件的“舊房”，可換這兩家集團開發建設的多個小區的“新房”。
接受證券時報記者採訪的業內人士認爲，短期來看，“以舊換新”政策有利於暢通一二手房交易鏈條，有望提高樓市活躍度，未來或有更多城市參與進來，促進改善性住房需求釋放。
另悉，廣東廣州市發佈了第二批房地產融資協調機制項目清單，共有116個項目入選，遍及廣州11個區，涉及合生、合景泰富、綠地、新世界、時代、萬達、星河灣、華僑城等多家房企。與2月初發布的首批47個“白名單”項目相比，此次項目數量大幅增加了69個。
宣城部分商品房可“以舊換新”
3月10日， “宣城市城市建設集團有限公司”公衆號發佈公告稱，爲支持改善性住房需求，宣城市城建集團聯合宣城市國控集團開展在售商品房“以舊換新”活動。
公告稱，凡主城區水陽江大道圍合區域及周邊部分區域、建築面積144平方米以下、具有獨立不動產權證，無抵押無擔保、無糾紛、無違建、無質量安全隱患的成套住宅(不含自建房、小產權房)(以下簡稱舊房)均可參加“以舊換新”活動。參與“以舊換新”的樓盤包括世紀陽江、彩金湖畔、望湖城、山水閒庭、幕溪和府、觀江樾、江南里、星未來、天下名築(以下簡稱新房)。活動限額100名。如報名人數超過限額則通過公開搖號方式產生。
根據公告，按照舊房收購價不高於新房及車位銷售價的置換原則，居民家庭可以用一套或多套舊房置換一套或多套新房及車位。產權車位或車庫與舊房在同一小區內的，可用車位或車庫置換同等數量的新房車位。
公告還表示，支持收購款分批次支付給舊房原產權人，首批用於支付新房首付款，剩餘舊房款需等新房貸款放款成功後，支付給舊房原產權人。如舊房原產權人有承租舊房需求的，享有以同等條件優先承租的權利。
該活動報名時間爲3月11日—3月25日。
據中指研究院統計顯示，2023年以來，已有南京、寧波、南通、連雲港、揚州等多地表態支持“以舊換新”，徐州、南京、武漢江夏區等部分地區發放換房補貼，寧波、連雲港、濟南等部分城市聯合開發商及房地產經紀機構推出“換新購”服務，購房者可在開發商處認購併鎖定房源，並由委託的房地產經紀機構出售舊房，若一定期限內舊房售出則按流程購買新房，若舊房未售出則退還新房認購金。
對於多個城市鼓勵住房“以舊換新”政策，中指研究院市場研究總監陳文靜接受證券時報記者採訪時表示，當前改善性住房需求是政策支持的重點羣體之一，“以舊換新”、以小換大等需求獲得了更多的政策支持。相比普通二手房銷售，寧波經紀機構“優先賣”服務（線上流量傾斜、聚焦推廣）、連雲港支持國企平臺限期收購“賣舊”的房屋作爲保障房或人才房等政策有利於提升二手房流動性，有利於加快房屋置換效率，從而加快一二手房的聯動效用。同時，在此過程中，多地發放換房補貼也爲購房者降低了置業成本。對於開發商而言，“以舊換新”購房者提前簽訂新建商品住房認購協議提高了房屋銷售的確定性，有助於降低房企銷售壓力。
「网红大麻烦」风波延烧全国扫麻！FIR阿沁辣妻、夜店大亨遭送办
陳文靜認爲，短期來看，“以舊換新”政策有利於暢通一二手房交易鏈條，有望在提高樓市活躍度方面起到積極作用，未來或有更多城市參與進來，促進改善性住房需求釋放。
廣州公佈第二批房地產項目“白名單”
日前，廣州市房地產融資協調工作小組辦公室發佈了《關於推送市房地產融資協調機制項目清單（第二批）的通知》。
根據《廣州市房地產融資協調機制項目清單（第二批）》，共有116個項目入選，遍及廣州11個區，涉及合生、合景泰富、綠地、新世界、時代、萬達、星河灣、華僑城等多家房企。
值得注意的是，與2月初廣州發佈的首批“白名單”47個項目相比，第二批項目清單數量大幅增加了69個。
此次通知要求，各金融機構要與房地產開發企業積極對接、平等協商，按照市場化法治化原則評估名單內項目，自主決策和實施，對於條件充分的房地產項目推動儘快落地放款，並配合相關部門及時跟蹤項目貸款落實情況，落實“推送—反饋”工作閉環，共同推動金融與房地產良性循環，促進廣州市房地產市場平穩健康發展。
通知還要求，各區住建部門要積極搭建政銀企對接平臺，依託區房地產融資協調機制，協調解決項目存在的問題，需上級協調的，及時上報市房地產融資協調工作小組辦公室。各區住建部門、各金融機構要落實融資金額“發放—使用—償還”的管理閉環，並將相關融資協調進展情況分別向市住房城鄉建設局、國家金融監督管理總局廣東監管局上報。
根據住建部近期通報數據，截至2月28日，全國31個省份276個城市已建立城市融資協調機制，共提出房地產項目約6000個，商業銀行快速進行項目篩選，審批通過貸款超2000億元。
克而瑞研究中心認爲，融資協調機制的加快建立，有利於房地產企業特別是部分民企的資金流動性改善。與此同時，隨着項目資金逐漸落位，項目的建設也將加速推進，整體對市場的正向影響也有望進一步顯現。在防範化解風險的目標下，未來企業端資金支持力度有望進一步增強，如金融機構盡職免責細則有望逐漸落地，促進各項政策能夠實質性見效。
責編：萬健禕
校對：冉燕青
版權聲明
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寧波象山掛牌一宗宅地 起始價8.8億
觀點網訊：3月8日，寧波象山縣新掛牌一宗宅地，地塊位於丹南路與興盛路交叉口西南角，預計將於3月29日出讓。
該地塊出讓面積爲49137平方米，容積率爲1.5-2.2，建築面積爲108101.4平方米。
根據規劃，地塊內南部沿西側12米規劃支路將配建一所15班規模的幼兒園。該幼兒園用地面積爲10000平方米，建築面積爲6300平方米，建成後將無償提供給政府使用。
該地塊的起價爲88000萬元，起始樓面價爲8141元/平方米。
檢察機關2023年辦理房屋租賃類監督案件1000餘件
正義網北京3月4日電(記者崔曉麗)記者今天從最高人民檢察院瞭解到,2023年,檢察機關共辦理房屋租賃類監督案件1000餘件,有力維護當事人合法權益,促進房屋租賃市場規範穩定健康發展。
據悉,檢察機關通過辦案發現,房屋租賃市場一些普遍性問題應重點關注:一是租金約定不明易引發爭議。部分出租人與承租人對租金的條款約定不明,極易引起糾紛。二是出租人未有效承擔瑕疵擔保責任,導致房屋租賃合同被解除。從權利瑕疵擔保責任來看,部分出租人隱瞞房屋權屬缺陷,出租房屋存在權屬爭議,第三人主張房屋權屬,導致租賃物不能正常使用。從物的瑕疵擔保責任來看,司法實踐中,因出租人未有效承擔物的瑕疵擔保責任引發的糾紛也不在少數。三是承租人未盡合理注意義務投入大額裝修導致損失。
“結合監督辦案,檢察機關提醒各類出租人、承租人、市場主體在租賃房屋過程中要增強法治意識,積極採取措施防範潛在交易風險,切實維護自身合法權益。”最高檢有關部門負責人表示,出租人、承租人在締約時,應預判風險,明確租金支付標準,並根據實際情況選擇租金支付方式,誠信履約。雙方應明確租賃房屋的目的,出租人切實承擔瑕疵擔保責任,確保房屋能夠安全正常使用,權屬無爭議,能夠實現合同目的。合同締約前出租人應與承租人充分溝通協商,明確約定是否可以裝修以及合同解除後裝修殘值損失、經營損失等的計算標準、分擔方式等。承租人還應實地考察租賃房屋,避免盲目投入裝修成本造成損失,同時增加維權成本。
貓咪天天盯著魚缸看是在想什麼？「沉浸式賞魚4大魅力」只有喵星人才懂
[責任編輯：謝思琪]
《FF7重生》發售前夕出包！實體版雙光碟標示反了 索尼印製過程出問題
《FF7重生》發售前夕出包！實體版雙光碟標示反了 索尼印製過程出問題
圖／遊戲角落合成 via Sqaure Enix、SIE
SQUARE ENIX 今（28）日公告於 2 月 29 日發售的《Final Fantasy VII 重生》實體版光碟標示有誤，兩片裝的光碟因索尼互動娛樂（Sony Interactive Entertainment，SIE）印製過程問題，導致光碟標籤與內容不符。
【目前發生狀況】
【遊玩步驟】
按以下順序將《Final Fantasy VII 重生》放入 PS5，即可開始遊玩。
圖／Square Enix
目前索尼互動娛樂正在研討本問題的商品相關應對措施，詳情未定。
《葬送的芙莉蓮》推出語音無線耳機！收錄雙角色互動模式、費倫會說「好小」
《葬送的芙莉蓮》推出語音無線耳機！收錄雙角色互動模式、費倫會說「好小」
品观点｜高餐大组台湾队赴德参加奥林匹克厨艺大赛 荣获14银2铜
圖／AVIOT、山田鍾人・アベツカサ／小學館／「葬送のフリーレン」製作委員會
日系耳機品牌 AVIOT 宣佈與人氣動畫《葬送的芙莉蓮》合作，推出角色語音配音無線耳機，收錄作品內 5 個熱門人物的音聲。
根據官方網站介紹，《葬送的芙莉蓮》無線耳機有芙莉蓮、費倫、修塔爾克、贊恩跟欣梅爾 5 人的語音，且分單一角色模式與雙角色互動模式，合計超過 240 段臺詞。
其中雙人互動的組合分別是芙莉蓮配費倫、費倫配修塔爾克、芙莉蓮配贊恩、修塔爾克配贊恩，以及芙莉蓮配欣梅爾。值得注意的是，費倫與修塔爾克的 CP 組合，包含費倫對着修塔爾克說「好小」的經典橋段。
綠光罩頂！寵物監視器見妻女甜喊「謝謝爸爸」 消防員驗DNA揭崩潰真相
圖／截取自 AVIOT 官網
至於耳機與外殼的設計，靈感毫無疑問來自於《葬送的芙莉蓮》動畫本身，配色採用藍白金，耳機上則有小小的蒼月草點綴。此外，爲《葬送的芙莉蓮》作曲的作曲家 Evan Call 負責了本次耳機的聲音調音，以襯托動畫歌曲的魅力。
Evan Call。 圖／截取自 AVIOT 官網
《葬送的芙莉蓮》語音無線耳機現已開放預購，售價含稅 22,880 日圓，產品外包裝爲魔導書造型。有興趣瞭解更多產品資訊，或視聽語音的讀者，可參考官方網站說明。
中國大陸房地產業下滑加劇 陸人來臺購屋寫史上新低
中國大陸房地產業下滑加劇 陸人來臺購屋寫史上新低。房市示意圖。記者遊智文/攝影
內政部最新統計，2023年大陸人士來臺購置不動產件數僅16件，權利價值僅2.3億元，寫下2012年起分年統計以來的新低，總計從2002年修正臺灣地區與大陸地區人民關係條例第69條迄今，許可陸資取得不動產共715件，權利價值計155.4億元。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，大陸人士若申請購置不動產因限制重重，縱然有意購屋者多數採取其他方式購置，會比實質數量少，近年因兩岸關係緊張，加上中國內部狀況不明，購置不動產數量明顯下跌，短期內很難見到大陸買家轉進臺灣購置不動產。
徐佳馨表示，大陸人士來臺購置不動產除有民衆所熟知的3年內不得移轉、在臺停留不超過4個月、貸款不超過5成的「三四五」限制，還有種類、目的、用途限制外，在2015年還有長期總量管制包括「土地1300公頃，建物2萬戶、每年許可大陸地區人民申請取得不動產數額：土地13公頃，建物400戶，年度數額有剩餘者，不再留用。.集中度數額管制：大陸地區人民取得同棟或同一社區之建物，以總戶數10%爲上限；總戶數未達10戶者，得取得1戶。」等相關規定，可說是困難重重，在此局勢下，恐怕大陸人士購置不動產風潮短期內也不會增加，或許是當年預期陸資來臺掃樓者所始料未及的。
已故B站網友帳號竟參與《原神》投票？ 官方稱「請本人聯繫客服」引鼓譟
已故B站網友帳號竟參與《原神》投票？ 官方稱「請本人聯繫客服」引鼓譟
圖／米哈遊
「孤練」是一名在 bilibili 上傳健身影片的中國人，他在去年 6 月練握推時因力竭而遭 120 公斤槓鈴壓到頸部而不幸逝世。然而他的 bilibili 帳號近日卻被發現參與了一場《原神》的投票引起網友譁然，然而 B 站官方的處理方式更驚爲天人？
孤練的帳號自從 2023 年 6 月 8 日後再也沒有動靜，然而在 2 月 16 日上午卻突然轉發了一則《原神》相關的投票。
法國人連MPV也做得很有型！ Citroen Berlingo試駕
圖／bilibili
bilibili 官方則在隔天不請自來，稱「大家的擔心我們都看到了」並表示經查詢後發現帳號並不存在短時間內由其他裝置或不同地區登入的情形，然而爲了帳號安全考量已鎖定該帳號。不過這一番說明也引起中國網友鼓譟，喊道「誰問你了？」。
圖／bilibili
直到 2 月 21 日，孤練的帳號又發出新一則動態，內文澄清表示他是孤練的母親，經確認後發現是親戚的小孩摸了他的手機，沒想到事情會造成這麼大的騷動。
圖／bilibili
然而，依舊有大量中國網友質疑 bilibili 官方的「熱心聲明」，認爲 bilibili 站方會利用潛水太久的帳號刷流量，這番公告說明只是在「毀屍滅跡」。網友們亦指出，逝者的遺物難道這麼好碰嗎？難道會有人沒事一直替已故家屬的手機充電，甚至交給他人玩他的社羣帳號？無論如何，種種跡象都透出不合理之處。